Le DUERP est obligatoire dès le premier salarié. Pour un gardien d'immeuble, il recense les risques liés à la manutention, aux produits d'entretien, aux agents biologiques et aux incivilités afin d'organiser la prévention.
Le Document Unique d'Évaluation des Risques Professionnels (DUERP) est une obligation légale pour tout employeur au titre du Code du travail, dès le premier salarié. Pour un gardien d'immeuble, il permet de segmenter les missions par zone et d'évaluer les risques liés à l'entretien, à la gestion des déchets et à la relation avec les résidents.
Les unités de travail
- UT 1 : entretien des parties communes et des abords (nettoyage des halls, escaliers, vitres).
- UT 2 : gestion des déchets et des ordures ménagères (sortie des bacs, nettoyage du local poubelle).
- UT 3 : petite maintenance et surveillance (changement d'ampoules, accueil des entreprises, rondes).
Les principales familles de risques
- Risques liés à l'activité physique (TMS) : manutention des containers, postures de nettoyage.
- Risque chimique : utilisation de produits d'entretien (décapants, eau de Javel).
- Risque biologique : contact avec les déchets, présence éventuelle de nuisibles.
- Risque de chute de plain-pied : sols mouillés après nettoyage, encombrants dans les couloirs.
- Risque d'agression et incivilités : relations parfois tendues avec les résidents ou les visiteurs.
Exemple d'évaluation d'un risque
Élément de l'évaluationContenu
Risque évaluéActivité physique et manutention (gestion des déchets)
Danger identifiéManipulation quotidienne de bacs roulants lourds sur des sols parfois inclinés.
Fréquence d'expositionQuotidienne (élevée).
Gravité potentielleLombalgies, hernies discales, écrasement des pieds.
Niveau de risqueÉlevé (prioritaire).
Mesure techniqueInstallation de rampes d'accès douces et utilisation de containers à roues en bon état.
Mesure organisationnelleAménagement des horaires pour éviter la précipitation et rotation des tâches entre gardiens.
Mesure humaine (formation)Formation PRAP pour apprendre les bons gestes.
Protection individuelle (EPI)Port de chaussures de sécurité antidérapantes et de gants de protection.
Réaliser son DUERP gardien d'immeuble avec Légistart
Légistart pré-remplit les unités de travail et les familles de risques du métier de gardien d'immeuble, calcule le niveau de criticité de chaque risque et génère un document unique conforme, prêt à présenter et à mettre à jour.
Cet article a une vocation d’information générale et ne constitue pas un conseil juridique. Vérifiez l’information applicable à votre situation auprès des sources officielles citées.